Десять главных ошибок в управлении финансами

Однако, прежде чем переходить к вопросам: как инвестировать, где можно подобрать индивидуальный портфель инвестиций, как реально уменьшить налоги на доходы, как инвестировать средства RRSP и где взять средства на образование детей в университете, которое будет стоить в ближайшее время более 65000 долларов.

Остановимся на 10 ГЛАВНЫХ ОШИБКАХ В УПРАВЛЕНИИ ФИНАНСАМИ и как их избежать или скорректировать. 

ОШИБКА #1 : Если Вы имеете 25- летний мортгидж на сумму $200,000, то Вы выплатите $336,699 интереса за 25 лет амортизации 10% мортгиджа, т.о. вместо $200,000 кредита Вы выплатите $536,699. 
Коррекция: выплатить мортгидж за 15 летний период или выплачивать дополнительные суммы в погашение основной суммы. Результат: экономия более $154,000 интереса в данном примере. 
См. Приложение 1 и 2. Схемы выплат мортгиджа. 

ОШИБКА #2 : Покупка Вами Whole Life или Universal Life Insurance Policies. Это наиболее дорогие виды страхования жизни. 
Коррекция: купить Level Term Страховку жизни, в которой гарантирован постоянный уровень платежей на определенный период времени - на 5; 10; 20 лет или до 75; 100 лет. Результат: экономия до 70% на месячных платежах по страховке. Страховые агенты получают очень низкие комиссионные за Level Term Life Insurance и как следствие не заинтересованы в их продаже. Для сравнения, в Америке клиент может сделать shopping around относительно цен на страхование жизни прямо по телефону, подобно тому, как Вы покупаете страховку на машину. В Канаде также существует подобная справочная база данных с постоянной коррекцией цен и условий страхования жизни. Однако получили ли Вы от своего агента подробную распечатку для себя с ценами и условиями ВСЕХ КАНАДСКИХ КОМПАНИЙ ДО ПОДПИСАНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ на страхование жизни. В 99% ответ Ваш будет- нет! А ведь стоимость может быть на 70% дешевле. 

ОШИБКА #3 : У Вас плохая кредитная история в результате поздних платежей или платежей не в срок или нет кредитной истории. 
Коррекция: необходимо оформить кредитную карточку с внесением соответствующей суммы на депозит в банке (secured card). Вы можете получить secured card в ближайшем к Вам отделении Bank of Montreal. Результат: Вы получите постоянный кредит в банке, после регулярной своевременной оплаты счетов по кредитной карточке в течение определенного периода времени (обычно не более 6 месяцев). 

ОШИБКА #4 : Покупка Вами новой машины, т.к. новые машины, особенно Американские модели, быстро теряют в цене до 30-50% в течение первых двух лет. 
Коррекция: покупка 1-2-x летнего автомобиля. Результат, Вы сбережете тысячи долларов. 
См. Приложение 5. Сравнение лизинга машины и финансирования. 

ОШИБКА # 5 : Ваши инвестменты, приносящие доход в виде процентов интереса, подобно депозиту в банке, т.к. в соответствии с законами по налогообложению в Канаде, данный вид дохода на 100% подлежит ежегодному налогообложению. 
Коррекция: инвестиции в акции, приносящие доход в виде дивидендов или capital gains, через инвестиции в MUTUAL FUNDS (Инвестиционные Фонды). Результат: налоги уменьшаются до 30% в связи с льготным налогообложением данного типа инвестментов. 
См. Приложение 4. Таблица по налогообложению различного типа доходов (salary, interest, dividend, capital gains

home contents

previous

next

© Copyright 1997 - 2001, Irina Antipova, All Rights Reserved.